Высокие цены на жилье…


Опубликовано в: Рентабельность предприятия Суббота, 15 декабря, 2012

Многие банки "вложились" в это. Но реализация квартир замедлилась, вложенные средства в срок не вернулись, возникла проблема банковской наличности, паника... Так вот, коли уж у инвесторов появились проблемы с платежами, это не могло не сказаться и на их расчетах со строителями, на прибыли строительных организаций, на рентабельности. - По жилищному строительству картина несколько другая, чем я вам обрисовал в целом по строительству. Но это отличие не слишком значительно, чтобы повлиять на сделанный мной вывод. Обычно у инвестора имеет место временной лаг между полным вложением средств в строительство жилья и реализацией квартир конечному потребителю. Сегодня это составляет полтора года. Но часть квартир реализуется не сразу, по ним временной лаг инвестора может достигать трех-четырех лет. Примерно 20 процентов построенного жилья в России реализуется в сроки, превышающие нормативные (по Москве цифра еще больше). Тем не менее застройщики, не получившие в ожидаемый срок 20 процентов выручки от продажи жилья, все же рассчитываются с инвесторами по большей части задолженности своевременно.

Комментарии закрыты.